賃貸マンションペット可物件にお住まいの方、よろしければ間取りとお家賃を教えて...(賃貸)
2012年01月15日 05時47分
賃貸マンションペット可物件にお住まいの方、よろしければ間取りとお家賃を教えて...
賃貸マンションペット可物件にお住まいの方、よろしければ間取りとお家賃を教えてください。
主人の仕事の都合で、もうすぐ神奈川（横浜）、大阪、神戸のいずれかに転勤になります。
自分達なりにそれぞれの場所の家賃相場を調べましたが、そのおよけない金額に驚いております。
ちなみに現在は、ペット可マンション２LDK１階家賃のみ９万円、最寄駅より徒歩１０分です。
これと同じような条件だと、お家賃はいくらぐらいになるのでしょうか・・・。
上記いずれかにお住まいの方がいらっしゃいましたら、参考までに教えて頂けると心構えができ、助かります。
賃貸経営をしています。 家賃滞納者を追い出す為に必要な費用っていくらですか? ま...
賃貸経営をしています。
家賃滞納者を追い出す為に必要な費用っていくらですか?
また、悪意の占拠によるもので、本人はそこには住んでいません。
この場合も、賃貸契約を交わしてない場合の
時効取得は可能なのでしょうか?遺産相続で譲り受け無知な為、具体的な手法があれば教えて下さい。
不動産業の方教えてください。分譲賃貸とは
不動産業の方教えてください。分譲賃貸とは
マンションの物件情報をみていると「賃貸」「分譲」「分譲賃貸」等書いてあります。
「賃貸マンション」は賃貸向けに建てられていて一部屋ごとに賃貸される、賃借人が一棟所有しているようなマンション。
「分譲マンション」は一部屋ごと販売・個人で所有するマンション（その後個人で貸すこともある）
というような感じで解釈しています。
「分譲賃貸マンション」という言葉はどのように解釈したらいいのでしょうか。
分譲と賃貸が混ざった物件ですか？最初から投資目的などで販売されて所有者はそれぞれ異なるが住んでる人はみんな賃貸してる人とかですか？造りが分譲のように良いけど賃貸マンションってことですか？
「分譲賃貸」と記載すると不動産広告上どのような効果があるんでしょうか？
教えてください。
不動産の賃貸トラブルについて、こんな戦略を立てました。 詳しい方、ご講評いただ...
不動産の賃貸トラブルについて、こんな戦略を立てました。
詳しい方、ご講評いただければ幸いです。（少し長くなります。すみません）
現在の状況：敷金2ヶ月、家賃15万で2年の通常の契約（定期借家ではない）。
12月いっぱいで2年です。更新予定。
10月ごろから外装工事のため、ベランダが使えない（契約時には聞いていない）。
先日、工事の途中、ベランダの給湯機に水がかかり漏電。お湯が使えない状態になった（他の電気系統は問題なし）。
更新に当たって、家賃を値上げし、17万にしたいとの申し出があった。これには正当事由なく、拒否。まだ正式に更新の手続きはしていない。
漏電については管理会社の対応が鈍く（「そんなことくらいで」という感じ）、不快感あり。
ただしそこは財閥系の大手で、まるで仕事をしないという訳ではなく、一応まともはまともな会社。
今後の対応にもよるが、そちらがそういう態度なら、と思い考えた戦略です。
・ 住環境の悪化を理由に家賃の値下げを要求（たとえば月10万）。内容証明を送り、10万円は期日に振り込む。拒否されれば法務局に供託。
・ 12月下旬に振り込む家賃は来年1月分であり、更新料については無視（契約書には1ヶ月分、と書いてあるが、既成事実を作って法定更新に持ち込んでしまう）。
・ 3月に退去予定であり、そのことを契約書どおり1月中には通達。
・ その上で、1月、2月は滞納。
・ 3月の明け渡し後、１５ｘ２＝３０万の敷金の内から家賃滞納分（１０ｘ２＝２０）を差し引き10万円の返還を要求。原状回復については2－3万円の負担が妥当と見込む。
実際にここまでやるかどうかは別にして「ちゃんと管理をやらないなら金は払わん」という意思表示です。
恐らく、会社は家主に家賃保障しているでしょうから、こうすれば向うから交渉しにくるのでは、という読みです。
家賃の滞納等、一部モラルハザード的な点はあるものの所詮は民事であり、現実的に咎めにいくのは難しいのではないかと思います。
差し引きして残るはずの10万円は取り返せない、くらいのことはあるかもしれませんが（面倒なので）。
さて、家主側から自爆覚悟などではなく、現実的に有効な反撃法はあるでしょうか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。