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持ち家派ですか、賃貸派ですか？(賃貸)
2012年01月15日 06時13分
マンションの管理会社についての質問です。 賃貸のマンションに入居していますが、...
マンションの管理会社についての質問です。
賃貸のマンションに入居していますが、過去何度もお粗末な管理会社の対応を目にしてきました。
隣とのベランダ利用に関するクレームを先日入れました。管理会社は、各部屋に注意書きの文章をポストへ投函しただけでした。
その投函された文章は、全く注意する旨ではなく、「○○というクレームがありました。（略）今後ご理解とご協力下さい。」という、いかにも大学生レベルが書きそうな事実しかない文章で、関係者しか読んでも分からないほど、ひどい文章でした。
まぁ、当然ながら、ポスティングされた文章は、郵便受けから近くのチラシ用ゴミ箱に捨てられ、おそらくほとんどの人が読んでいない状態です。
で、ここで質問ですが、こういうお粗末な管理会社に対して、以下のことは可能でしょうか。
１）管理会社を変えてもらうことができる。
２）管理会社の不手際を理由に、家賃を滞納することができる。また、滞納を理由に追い出されることはない。
ちなみに今のマンションは、ファンドの物件なので、管理会社がメンテナンスから家賃回収・ファンド精算をすべて一括で請け負ってると思います。図式にすると、こんな感じでしょうか。
図）私 ＞ 掃除してくれる管理人（委託） ＞ 管理会社＋リプラス ＞ ファンド
※リプラスとは、家賃滞納時の保証会社です。いわば保証人を肩代わりしてくれる契約です。
ご意見ください。よろしくお願いします。
戸建賃貸住宅か集合住宅か？
戸建賃貸住宅か集合住宅か？
都内JR駅徒歩15分の所に40坪程の土地があります。
家賃収入で生計を立てたいのですが、戸建住宅（２F)を2棟建てるか、１DK（３F）×6世帯を建てた方が良いのか悩んでおります。
戸建ての家賃は駐車場付きで、16～17万円、集合住宅は駐車場無しで、75、000円程度を想定しています。
戸建ての建築費は、2棟で2千万、集合住宅の建築費は6千万位だそうです。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。