スポンサードリンク
カノーア麻布は麻布十番駅徒歩1分の好立地の新築マンションです。「カノーア麻布」全室角部屋上階からは東京タワーが望めますオートロック、エアコン2基、追い焚き、宅配ボックス、光ファイバー、CATVもちろんSOHO利用も可能カノーア麻布登場です。
２世帯住宅の所有部分の売却(賃貸)
2012年01月24日 14時32分
２世帯住宅の所有部分の売却
土地を2:3で義兄夫婦と共有し、建物は横並び（長屋形式の屋根一つで床面積はほぼ同じ）の２階建て２世帯住宅です。 駐車場部分（３台分）や通路は２世帯で共有部分的に使用しています。 勤務地が変わり３年前から賃貸していますが、賃貸契約が切れるタイミングで所有している家屋部分と土地の売却を検討したいのですが可能でしょうか？（土地に関しては分筆しだいで買い増しは義兄との間で可能です。）また可能であればどのような手続きが（例：建物の境界や共有部分の土地の分筆）必要でしょうか？
購入予定の家に両親が住むのですが
初めまして、ボニ子と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
私達は、夫の会社からの家賃補助で賃貸マンションに暮らす、子供２人を合わせた４人家族です。
近い将来、近所に中古の戸建てを購入しようと思っています。
しかしそこに住むのは、私の両親です。
子が買った家に、親が住み、家賃をもらう形でローン返済の一部に当てる場合、家賃収入としての税金はかかるのでしょうか。
税金がかからない方法はありますでしょうか。
夫の会社では、賃貸住宅の為の家賃補助は割と充分にありローンもなんとか組めそうなのですが、購入の為の支援が一切なく、購入後のローン返済が無理な状況でした。
今回、両親の事情もありこのような話が持ち上がったのですが、
買った家には両親が住み、私達は会社から補助を受けたまま賃貸に住み、
両親からいくらかの家賃を取りながらローン返済することで、いずれ夫が退職した頃に私達のものになっていれば、というようなぼんやりした計画です。
両親は年金とパートタイム給料での生計です。
素人考えでの思いつき、恐縮ですが、ご意見、ご指摘などしていただけると幸いです。
専任媒介について
いつもお世話になっています。
先日両親が近所のよく知っている不動産の紹介でアパートを借りることになり、
チラシには専任媒介と書かれていましたので手数料はかからないと思っていましたが、契約の時に違うところの不動産やに行ってくれと言われて分からず両親はそこの不動産やに行ってお金を払ったら予想以上の金額を請求されてよくよく見てみると
仲介手数料が入っていました。
専任媒介なのにおかしくないでしょうか？
よろしくお願い致します。
投資マンションを売りたい
昨年、ワンルームマンションを2件 購入してしまいました。
今後の見通しを考えると、本当に良かったのかと、不安に思う毎日です。早急に、痛手も少なく手放したいと考えるようになりましたが、どういう人に転売の相談を持っていったらよいのかアドバイスをいただきたい。
購入先に転売の相談をするべきか、別の不動産屋がよいのか 教えてください。
ワンルーム投資は東京か大阪か
ワンルーム投資を考えています。
東京の立地の良い物件で築8~10年 1500~1700万を検討中です。
ローン返済したあとに＋10000～15000円くらいが手元に残ります。
サブリースなし
最近、大阪の業者様から新築ワンルームの提案を受けました。
価格帯は東京の中古と変わらないレベルでローン返済すると収支はトントンです。
サブリースあり
大阪の方がいうには、
10年前の中古物件よりもコンクリートの質が良いので今後築年数が経過していくと東京と大阪の物件では差がでる
長期的運用であれば新築が良い
サブリースがあるので空室リスクがないし家賃設定も築20年の相場にしているから下がらない
築10年というと2000年くらいになりますが、当時の物件と現在の新築物件ではコンクリートの質が違うのでしょうか。
新築は24Nのコンクリートです。
大阪はワンルーム投資に適しているのですか。サブリースがついているとはいえ、いかがでしょうか。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。