遠距離の賃貸契約(賃貸)
2012年01月24日 14時44分
遠距離の賃貸契約
結婚して、大阪から東京へ行くのですが、物件契約までの最短期間を教えていただけないでしょうか。
ある程度の目星をつけて、物件内覧→決定→審査・契約→入居を、何日あればできますか？
適合高齢者専用賃貸住宅のメリットとデメリット
『適合高齢者専用賃貸』が良くわかりません。
有料老人ホームの経営を考えているのですが、知り合いから『適合高齢者専用
賃貸』のことを聞きました。
色々調べてみたのですが、メリットとデメリットがいまいち良くわかりません。
基準は、
(1) 各戸の床面積が２５m2以上（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して
利用するために十分な面積を有する共用設備がある場合は１８m2以上）
であること。
(2) 各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を備えること。
ただし、共用利用のための適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合
には、住戸内に台所、収納設備又は浴室を有することを要しない。
(3) 前払い家賃を徴収する場合には、高齢者の居住の安定確保に関する法律に
基づく保全措置を講じていること。
(4) 居住者に対して、介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事、健康管理の
いずれかのサービスを提供していること。
だと思いますが、クリアするとどのようなメリットがあるのでしょうか？
また入居する老人にも何かメリットがあるのでしょうか？
逆にデメリットは何かあるのでしょうか？
簡単に説明できる方がいましたら、ぜひぜひ教えてください。
今更賃貸キャンセルできる？
不動産、保証会社、大家ともに話が付いており鍵も受け取ってます。書類もすべて提出しました。しかし契約金はまだ振り込んでいません。入居日は今月１０日に決まっています。
このような状態でキャンセルできるのでしょうか？
専業トレーダーでの賃貸住宅契約
民間の賃貸住宅に住んでいますが、リストラに遭い就職困難なため現在やむをえず専業トレーダーをして生活しています。
住人が一人増えることになり、もう少し広い住宅に引っ越そうとUR住宅やアパマンなどの民間不動産屋を数件をあったたのですが、定額収入がないと無理ですと断られました。
やはり勤め人じゃないと賃貸住宅に入居するのは無理なのでしょうか。
専業トレーダーの方はたくさんいらっしゃると思いますが、みなさんどうしているのでしょか。
賃貸マンション…もったいないですか？
賃貸マンション…もったいないですか？
四十五歳（妻）と五十七歳（夫）の夫婦です。 夫の両親が亡くなり、十年間その家に住んでいますが、築四十年のためぼろぼろになってきました。
この場所（東京に近い千葉です）に二人とも思い入れがないことと、子供もいないので、
来年引っ越そうかと考えています。
今の家は壊して、土地を売ることになると思います。
リフォームするにしても、立て替えるにしても莫大なお金がかかるので、その方法がいちばんよいのではないかと…。
そこで、都心のマンションに住みたいという話になりました。
ウォーターフロントにある高層マンションを希望していますので二十万はかかりそうです。
夫は「どうせ後に誰もいないんだから、賃貸でいいよ」といいます。
もし嫌になったら引越しも可能だし、とのこと。
私はどちらでもかまわないのですが、年をとって契約がきれて追い出されたらかなわないという、それだけが心配です。
なんでも今は賃貸でも分譲でもなく「死ぬまで住んでいい」システムがあるそうですが…。
周りの人は「そんなに高い家賃払うんなら買えるんじゃないの。バカらしい」と口々に言いますが、そうなんでしょうか？
ただ、この年齢ではローンは組めないですよね？
貯金はある程度ありますが、（私はパートですが）しばらくは二人とも普通に働くつもりです。
田舎の小さな一戸建てを買うほうがいいのかもしれませんが、都会が好きなのでやはりマンションになってしまいます。
・今の土地は売ったほうがいいのか、貸したほうがいいのか
・とりあえず引っ越して、土地が値上がりするのを待つほうがいいのか
・マンションは借りたほうがいいのか、買ったほうがいいのか（ローンは組めるのか？）
ちなみに夫は一人っ子で親戚も疎遠で、私に妹はいますが実家があり、子供はいないので相続する人は誰もいません。
どなたか不動産に詳しい方、アドバイスお願いします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。