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1年契約の賃貸の違約金について基本的ケース(賃貸)
2012年01月24日 14時44分
1年契約の賃貸の違約金について基本的ケース
半年間だけ住んで違約金がかからない賃貸を探しています。
家具があるのでマンスリーじゃないのを探しています。
通常2年契約の賃貸物件は、1年以内に解約すると家賃1ケ月分の違約金をとられるケースが多いと思いますが、
1年契約の賃貸物件に対しても同じことがいえるのでしょうか。
契約書に定まれているのは一般的にどのケースが多いでしょうか。
一ヶ月前報告などの条件はクリアしているものとして。
例えば1年契約の賃貸に4/1に契約して、
来年の4/1まで住まないといけないか、ほぼ満了している3/20に退去してもよいか、半年満了している10/1に退去してもよいかなど。
賃貸か分譲を借りるか迷ってます
いつもお世話になっています。
結婚を機に引っ越す事になり新居で悩んでます。分譲マンションが設備も整っているしいいなと思うのですが。
オーナーが個人の為にトラブルなどの際にすぐに対応してくれない。
退去の際色々大変だとネットで検索した結果見ました。
あと住める期間って最初から決められてしまうのでしょうか？
例えば気に入って１０年ぐらいとか住み続ける事もできるんでしょうか？
オーナーの都合で何年しか貸せないといった事がないか心配です。
賃貸契約時の、保障会社 全保連からの電話
先日、賃貸物件の契約をしました。
その際に保障会社 全保連から保証人にした私の父親に
「確認の電話」が入ると言われたのですが、この電話は父親の保証人の適正
（父親の勤め先や年収が、申込時に申告した通りなのか、等）を聞く以外に何か聞かれるのでしょうか？
また、私の勤め先や賃貸物件の住所、家賃などは父親に伝わるのでしょうか？
どなたかご存知の方、回答を宜しくお願いします。
賃貸アパート退去時の費用について
賃貸アパート退去時の費用について
現在賃貸アパートに住んでいる学生です。来年3月、大学卒業と共に退去する予定です（その時点で丸4年住んでいることになります）。
アパートを引き払う際の費用について心配なことがあります。
友人の先輩が、私と同じ不動産屋でアパートを借りていたのですが、
今年の3月の退去時に、立ち会い時にヤクザのような怖いおじさんが3人ほど来て
クリーニング代として20万円請求されたとのことです（その方は部屋でタバコを吸っていたそうですが…）。
もしそのような人達が来て請求された場合、高額であっても有無を言わさず払わされてしまいそうで怖いのですが、今のうちにするべきこと、退去時の注意点など何かありますか？
思いつく状況を簡単に箇条書きでまとめると、
・新築で入居
・敷金は0円
・契約書の特約条項に「解約時の修理費は賃借人が支払う事」とある
・タバコは吸っていない
・床に凹みや傷、壁紙に傷や剥がれが数か所ある
・入居時に、退去時の費用に関する話などはしていない
・心配になったので、アパートを探している人の振りをして電話をかけ「退去時の費用はどれくらいかかるか」と聞いてみたところ「クリーニング代として25000円程度」と言っていた
といった感じです。
1.今のうちにしておくこと、退去時の注意点
2.床や壁の傷などは経年劣化に含まれるのか
3.大体どのくらいの費用がかかるか（部屋の状況や不動産によって大きく変わるとは思いますが…）
以上を教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
不動産賃貸営業の方の服装
大手不動産（ミニ○ミニ、エ○ブル）の営業の方の服装で質問です。
会社の決まり事などで、ワイシャツは「白」と決まっているのでしょうか？
今度就職する友人へシャツなどサプライスでプレゼントしたいのですが、
町の不動産屋さんをみているとあまりおしゃれなシャツを着ている人はいないように感じました。
わたしは現在、一般企業に勤務していますが、
営業の男性はシンプルなストライプやチェックのシャツなど多少おしゃれな感じです。
もしも現在不動産勤務の方、そのような内情を知っているかた、いましたら教えて下さい。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。