渋谷・恵比寿で良心的な賃貸不動産(賃貸)
2012年01月24日 14時49分
渋谷・恵比寿で良心的な賃貸不動産
渋谷か恵比寿に住みたい！！
先日ネットで探したら予算的に自分の希望していた物件が見つかりさっそくその不動産に行ってみました。
そしたらその物件はありませんでした。
何件かピックアップしていたので他の不動産にも行ってみましたがそこにもありませんでした。
そこで今度は店の前にある看板の賃貸物件を確認してから入店しましたがやはりそこの不動産にも店先の看板の賃貸物件はありませんでした。
要するにネットの物件も店先の物件も客引きパンダだったのです。行った先の不動産でもそれは認めてました。
希望は６万円から７万円台で風呂トイレ付きなんですが渋谷で良心的な賃貸不動産を教えてください！！
家賃相場的にも厳しいのは承知でお願いします。
ちなみに私が参考にしたサイトはこれです。
http://www.homemate.co.jp/rent/search_all.asp?schhh=rosen&pref=13&schsb=01&stn=0019&stn=0021&railcmp=0055&rail=00550360&condo=condo&apartment=apartment&yachin1=50000&yachin2=70000&madori1=0000&madori2=9999&years=4&sort=yachin&keisiki=radiobutton&search=search&x=18&y=10
賃貸中の不動産を購入しましたが
現在賃貸中の不動産を中古で購入しました。
（手付金を払ったところです）
通常であれば、
そのまま賃借人から家賃をいただけると思うのですが
契約書類を見てみると、年齢や、貸借人の保証人の住所等から
オーナーさんの友人か知り合いの方ではないかと推測される方が借りているようでした。
（関係は書かれていないのでわからないのですが）
契約後に賃借人から賃貸契約を解除されることは十分に考えられるのですが、
契約後、１度も家賃をいただかないまま契約解除などになった場合
もともと賃貸中につき、金額が多めで物件を購入したので、
持ち主移転と同時に賃借人から解除通知等を受けた場合
売買契約条件の相違等によって契約の解除等は可能なのでしょうか？
また、高く売るために知り合い知人に住んでもらい
契約と同時に友人が退去というのは比較的多いことでしょうか？
大手の賃貸専門業者
大手の賃貸専門業者
不動産仲介業者です。
大手の賃貸専門業者などでは、物件の抜き行為が、目立ちます。
物件を他の業者にも、共同仲介できるように不動産流通機構REINSインターネットに登録すると全件を当社に資料請求してきて、地図を入手、物件の現場に行くとか、登記簿を閲覧するとか、近隣を問い合わせするとかして、賃貸人を探して、賃貸人に直接物件を預かろうとします。
以前は、賃貸人は、どこだとか露骨な質問を電話でしてくることがありました。また、案内のときも、賃貸人を探ろうとします。
当社の管理物件でも、相手が、管理していると偽り、直接契約しようとしたことがありました。
売買のように専属媒介契約を締結しているわけではないので、事実を見つけても、言い逃れ否定します。
このような相手にたいして、どのような対処すれば、良いのでしょうか？
社長からの誓約書を出すようにと言ったら、相手は、何も言わなくなりました。
敬具
賃貸 保証人について
20代前半女性です。
今回引越しをし、一人暮らしをする予定です。
賃貸の契約をするにあたり連帯保証人が必要なので、親に頼むつもりです。
ですが、賃貸が東建の物件で、東建にするとクレジットカードをつくらないといけないらしいのです。
そのカードをつくるための審査に通りませんでした（理由は不明で身に覚えもありませんが、今までカードをつくったことがなく年齢や勤続年数も関係するのか？と考えています）。
審査に通らなかったため、保証人を別にたてる必要があり、仲介業者から日本セーフティ（株）を紹介されました。費用が３万ほどかかり、1年毎に１万円かかるみたいです。
ですが一般的に保証人は一人で良いはずですよね。カードの加入もいまいち納得できず。
余分に費用がかかってしまい正直？な状態です。
全然知識不足で、今回はじめての一人暮らしになりますのでわからないことばかりです。どうにか保証人を会社に依頼せずにすむ方法はないでしょうか。どなたか知恵をお貸しください。。
家具家電付き賃貸or部屋だけの賃貸
私は今、都内に住む大学３年生なのですが
家の事情で４月から一人暮らしをすることになりました。
家具家電付きの部屋を借りるか
家具家電無しの一般的な部屋を借りるかで悩んでいます。
就職活動真っ最中なので、大学卒業後の生活はまだ決まっていない状況です。
もしも就職した会社に社宅や寮があればそこに入りたいと考えています。
また、地方に就職する可能性もあります。
家具家電付きの方が初期費用も抑えられますし、
卒業後に地方、もしくは社宅に引っ越しをすることになった場合には
少ない荷物で引っ越しが出来るかと思います。
ですが、都内に就職して会社から住宅補助を貰うことになった場合のことを考えると
家具家電は自分で買いそろえた方が良いのかとも思います。
先のことがまだ何も決まっていないので判断に困っています。
何かアドバイスなどがあれば宜しくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。