賃貸のままかマンション購入か(マンション)
2012年01月24日 16時11分
賃貸のままかマンション購入か
周りに同じような境遇の人がおらず、誰に相談したらいいかも分からないので、ご意見頂けたら有難いです。
現在妊娠3ヶ月で、3歳の子供の育児中です。
夫婦共働きで7万弱の賃貸アパートに住んでいます。
共働きですが、年収は高い方ではなく、夫婦合わせて500万くらいです。
現在二人目を妊娠中で、出産後は産休、育児休暇を経て復職しようと考えていますが、育児休暇中は給付金が支給されるとはいえ、私の給料が現在の月収より9万円ほど手取りが下がり、恥ずかしながら、貯蓄があまり出来ていないので、育児休暇中は主人(長男)の実家で同居させて頂こうと思っています。
今、悩んでいるのは、復職後の事なんですが、今住んでいる賃貸は同居のタイミングで解約し、復職と同時に新しいところに住もうと考えていますが、格安の中古マンションを購入するか、賃貸に住むか悩んでいます。
主人が長男なので、いずれは実家を引き継ぐ事になるので、高いマンションを購入することは視野に入れておらず、当初は賃貸でと考えていましたが、同じ地域の3DKに住むとしても、賃貸の家賃は6万～7万しますが、500万のマンションを25年又は35年ローンで支払っていくと1万5千円くらいになり、修繕費などがプラスされても、賃貸より2～3万安くなるのかなぁと思うと中古マンションを買った方が特なんでしょうか？
住めば都といいますか、子供がまだまだ小さいので落書きされたり、壊されたりするだろうから、古いマンションでもいいですし、義両親の介護が必要になり、十数年後に同居するようになるときは、実家も色々と修繕が必要だと想定すると、その時のための貯蓄もこれからしなければいけませんし、家賃は毎月なので、安いほうがいいです。
世間知らずなので、今考えていることが名案なのか目先の事しか考えていないのかも不明なんですが、ご意見頂きたいです。
マンションの寿命
今度マンションを買おうと思います。極端に
古いのは別としてここ十年ちょっとに建てられた
物件は皆新しい耐震基準を満たしているのですよね。
私自身マンションは5，60年はもつものだという
認識があります。しかし一部ではせいぜい30年
から35年くらいという人もいます。事実私の
住んでいた独身寮は築35年でした。確かに設備的に
古くて汚かったですが、リフォームすれば全然
住めました。
やはりきちんとメンテナンスすれば5，60年は
もつと思います。だって現実問題として一部の
都心の一等地以外建て替えは無理なわけでしょう。
もう数年もすればそっちこっちにゴーストマンション
だらけです。さすがにそれはあり得ないと思い
ますけど。実際マンションはどれくらいもちますか？
希望の分譲マンション(中古)の探し方
いつもお世話になっております。
マンション購入の相談です。
中古マンションの購入を考えているのですが、売りに出されたら買いたいマンションがあります。(多分近々売り出しそうな物件あり)
でも、売り主さんはどこの不動産屋に託すかわかりませんよね？
そういった場合、手当たり次第色々な不動産屋に伺わないとダメなんでしょうか？
古いマンションを購入した場合、建替え費用は？
１９７０年築のマンションを購入した場合、１０年くらいで建替えることも有りうると思いますがその場合の費用について教えて下さい。
１．費用は管理組合か何かが有る程度は積立しているのですか？
２．積立があるのなら購入時にその費用を払う必要があるのですか？
３．積立が無いなら建替え時に各人が全額負担するのですか？
マンションの専用庭を更地にしていいのでしょうか？？
我が家はマンションの1階に住んでいます。
1階なので、6m×2m位の専用庭が付いていて
ツツジやら不明な植木が生えています。
・・・が、雑草もめちゃくちゃ生えていてボーボーで
不明な植木はダメになってしまって倒れたりしています。
季節がらなのかだんご虫や蚊が多くて嫌だったので
管理人さんに
「いつになったら剪定の業者さんが来ますか？？
雑草もすごいし、植木は倒れているし管理して欲しいんですが・・・」
と聞いたところ、剪定の業者は冬に1回だけですと言われ
その後、管理人さんが管理会社のマンション担当の方と連絡をとってくれて
管理会社さんから連絡がきました。
内容的にはマンション管理の専用庭だが、ある程度何をしてもかまわない
との事でした。
管理会社さん曰く、池を作ったりするのはちょっと・・・ですが
植木を抜いても構わないしお好きなようにお使いくださいと言うのですが
本当に構わないのでしょうか？？
私は規約について詳しくはわかりませんがマンションの管理だと
思っていたので、普段から専用庭にはノータッチでした。
しかし、他の1階の方は専用庭の手入れをし、つつじを抜いて
お花を埋めてガーデニングしている方もいるそうです。(管理会社談)
他のマンションに住んでいる友人にも聞いたのですが
規約に完全に従うなら、玄関の前に傘やベビーカーや
三輪車を置いたりするのもダメだし、きっとみんなが違反している
事ってたくさんあると思うから管理業者が何してもいいって言ってるんだから
もし違反で他の住居者に何か言われても
許可もらいましたって言えばいいんじゃないの？？
といわれました。
確かに専用庭ってその家庭しか使えないので
雑草ボーボーだろうが、ガーデニングしてようが
他の方には関係ないですし
うちのマンションは道路に面したりしている訳ではなく
専用庭の塀の向こう側は会社の敷地なので
上からしか見えないのですが・・・。
結論からすると何をしてもいいなら我が家は
植木を抜いてブランコを置いて砂場を作り子供の遊び場にしたいのですが
2階以上に住んでいる方に「勝手な事して・・・」と色々難癖つけられたら
管理会社の方の許可をもらったと言うだけで
問題ないのでしょうか？？
元に戻せとか言われたら嫌だな・・・と思っていて
悩んでいるところです。
一般的なマンションの規約に詳しい方や
専用庭を自由につかってる方や
アドバイスなどありましたらご意見下さい。