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賃貸マンション 隣室との境の壁に防音のためにこうすれば・・？(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時37分
賃貸マンション 隣室との境の壁に防音のためにこうすれば・・？
賃貸マンションで工事などはできません。
端の部屋なので1面だけ隣と面していますが、マンションのつくりが悪いため、声や物音がよく聞こえます。
そこで、隣と面しているリビングの壁（W2420、H2380）に天井まである奥行約18cmの薄い棚(場所をとらない為）で壁をすべて埋めようと思っています。さらに、その棚の後ろに発泡スチロールで同じく壁を埋めようと思います。おそらく合計5万～7万くらいかかりそうです。
もちろん、音を完全シャットダウンできないことはわかっていますが少しでも！ということで考えています。
こんな方法でよいでしょうか？他によい方法などあればお知恵拝借いたしたく、お願いいたします。
賃貸マンションの鍵管理
仕事で賃貸マンションの鍵を管理しているのですが、現在はお手製のノートにて管理しており、
何度も入退居を繰り返すと手元にあるノートの鍵Ｎｏと実際のマンションでの鍵Ｎｏが合っているのか不安になる時があります。
これからそのような事が起こらないようにＰＣで管理していきたいのですが、
良い管理の方法をお教えください。もしくは良いソフトがあればお教えください。
賃貸マンションの退去時の費用負担（大家です）（長文）
分譲マンションを賃貸している大家です。
このたび約２年半ほど入居していた借主が退去しました。
空いたお部屋に入ってびっくり！
以下は具体的な内容です。
・鍵（カードキー）の紛失。（複数渡したのに、１枚しか帰ってこない。しかも戻ってきたカードは破損して、テープで補修してあり、どのみち作り直さねばならない。しかも特殊なカードなので、費用も時間もかかる。万一紛失分が戻らねば、鍵そのものの交換も必要。）
・トイレは汚物がびっしりと茶色くこびりつき。
ペーパーホルダーは破損して無くなっている。（基盤だけ残っている）
・浴室の壁のカビはもちろん、排水溝はアカと髪の毛で詰まっている。
・電灯のスイッチのフタは壊され、ガムテープで貼り付けていたようだが、床に放置。
・照明のカバーがなくなっている。
・キッチンの水周りの汚れ。
・無断でクーラーを取り付けた痕跡があり、壁に設置した穴とクロスの汚れ。
・クーラーの室外機の位置が所定の位置にない。しかも固定されておらず、ぐらぐらの状態。
・クーラーのリモコンの破損。
・和室の照明一式が根こそぎなくなっている。（これは当方で直接取り付けしたものなので、「盗難」ということ？）
・洗面所のキャビネットの破損。
・複数個所の壁の陥没。
・どの部屋のどの部分もどの窓も、全てにおいて非常に「汚い」。ホコリ・ヤニ等つきっ放し。かつて一度も掃除をしたことがないと思われる。
ここはある店の従業員のための休憩所、もしくは寮の目的で契約したため、複数の人が入れ替わりながら使用していました。
そのため、皆が「旅館」代わりの感覚だったと思われ、誰もメンテナンスしようという発想はなかったようです。
しかも従業員は男性のみ。
畳だけは、なぜか１週間ほど前に全部新品になっていました。
（タバコで焦がしたそうですが、恐らくもっとひどい状態だったからではないかと思います。）
このような状態の場合、当然借主側に相応の費用負担をしていただくことになると思いますが、実際の手続き（業者の指定）は、大家側か借主側のどちらがするものなのでしょうか？
借主に任せると、少しでも安く抑えるよう粗雑な業者を使われてしまうかもしれません。もしそうなると、次に貸す時にグレードが下がってしまいます。
当方（大家側）で全て（修復・クリーニング一切）を手配し、費用のみ借主に請求してよいでしょうか？
長文ですみません。よろしくお願い致します。
賃貸マンション 部屋の中の音がすごく響くんです
こんにちわ。
すみません、すごく困ってます。助けてください！（＞＜；
先日１Ｋの賃貸マンションを借りて、昨日引渡しだったので
今日部屋に行ってみました。
すると。。。不動産屋さんと一緒に見に行ったときや
電化製品の配送のときは気づかなかったんですが、
部屋の中で自分の声がものすごく響くんです。
まるでお風呂場みたいです。
自分の声が自分じゃないみたいです。
オーバーにいうなら、水が耳に入ったときとか、気圧とかで耳がボーンとなったときみたいです。
テレビだけ今日、設置したのでつけてみましたが、やっぱり音が響きます。
一人暮らしの友達の家にも何度も行ったことあるけど、そんなこと無かったです。
こんなことってありますでしょうか。
これって単純に、家具がまだ何も入ってないからですか？
それとも、壁の吸音（？）とか、何か設計上の問題なんでしょうか？
（マンション自体はよくあるＲＣの１１Ｆ建てくらいの建物です）
家具を入れたり、カーテンを入れたりしたら改善するんでしょうか。
家具といっても、棚とテレビくらいしかないので、
床にラグを引いたり、壁にタペストリーとか、何か布を張ったりしたら
音の跳ね返り（？）も収まりますか？
それとも吸音のなにか素材を貼って、さらに壁紙を貼りなおさないと
解決しないんでしょうか？
こんなとこで住めないですーー（＞＜；；；；；
どうしよう、ほんとに不安です。どなたか教えてください～！
賃貸マンションの水道音について。
賃貸マンションの水道音について。
現在、新築ＲＣ構造６階建て賃貸マンションの角部屋に住んでいます。
私の部屋の壁を挟んで隣室の台所があるのですが、隣の方が水道を使うたびに
「シャー」と高い音が聞こえてきて非常に困っています。
（私の部屋の台所は隣室とは接していません。）
その音もかすかに聞こえる程度ではなくものすごく聞こえます。
しかも水道があるであろう場所からだけでなく壁全体から聞こえてきます。
さらに困ったことに隣の方は夜型で３時くらいまで起きて水道を使ってます。
壁はコンクリートで非常に厚く、叩いても音などは響きません。
壁に元栓かなにかが接していて響いているもと思われますがこんなことは初めてなので
非常に困っております。
こういう場合、管理会社に相談すれば直してもらえるものでしょうか？
こういった事例を経験されている方や原因などに詳しい方がいらっしゃいましたら
お知恵をお貸し頂きたいと思います。どうぞ宜しくお願いします。
なお、引越しするしかないです、気にしないことです、などのアドバイスはご遠慮願います。
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