頭金ゼロで３５００万のマンションを買う事 (マンション)
2012年01月24日 17時03分
頭金ゼロで３５００万のマンションを買う事
都心にそれほど遠くない某県在住です。夫３８歳、私は３４歳、息子は４歳、娘は０歳です。
近所に売れ残った４５００万から３５００万に値下がりしたマンションがあり、不動産屋さんに頭金ゼロでも買えると言われ購入を検討していました。
ところが、義父母に「もっと身の丈にあった物件を」と、反対されました。「私も下の子が幼稚園に行ったらパートしようと思っています。」と言ってもだめです。子供達のお祝いは使ってしまったのか、などと関係ない事まで言われ、相当気分がめいってしまいました。
不動産屋さんがＯＫしたのだと言っても反対されます。
頭金ゼロってそんなに非常識な事でしょうか？夫の年収は税込み５５０万です。
マンションの１階の危険性
築10年に近づいている低層のマンションに住んでいる者です。
管理組合の総会で１階に住んでいる方が「私は1階だから危険だ」といつも発言します。また、その理由の中に「小さな子どもがいる」というのが必ず出てきます。小さいと言っても、築10年に近づいていますので10歳くらいです。
そもそも、危険だと考えているのになぜ1階を買ったのか不思議です。また、そんなに危険であれば10年近くも住んでいないで、新しく出来る最新の防犯設備の整ったマンションの上層階へ引っ越せば解決します。1階に住んでいることは管理組合の総会で発言して解決する問題ではありませんので、聞いていて非常に非生産的です。また、危険だからという理由で追加的な防犯設備の設置の要望を出しますが、その費用は管理組合で皆で負担しなくてはなりません。
マンションですので現実に盗難事件も起こりますが、見通しが悪くて狙われやすい「最上階南東角部屋」で起こっています。そもそも道路や近隣住宅から見える1階には泥棒も入りませんので、かえって安全性が高く、1階であることの利便性が高いから買ったのではと思いますが、「買ってから気に入らなかった。」と毎回言われても選択したのは本人の責任ですので、他の人はどうしようもないと思います。
過去に「どんな人間が住んでいるかわからない。」といった趣旨の発言もありましたが、そもそもマンションは分譲の集合住宅ですのでお金を払えば誰でも買えますし、売買や賃貸住戸もあり人の出入りもありますので、如何ともしがたいことと考えます。
こういった方にはどのように対応するとよいのでしょうか。皆様のご経験やご意見をお教え下さい。
木造マンション？？？
とても悩んでいるので相談させてください。
先日引越しをしました（マンション３ＤＫ）
この部屋を内覧しにきた時、不動産からは造りはＲＣ（鉄筋コンクリート）だと説明されました。でも実際は鉄骨造でした（見て分かりました）
それでも見た目は重厚な造りでベランダなんかもコンクリだったので今迄住んだアパートよりは期待出来ると思い契約に至りました。
実際住んでみて驚いています。
今迄は軽量鉄骨の新築アパート（大手メーカー）の角部屋と、木造の上下一世帯ずつのアパートの上に住んだ経験があるのですが、どのアパートよりも今のマンションが一番酷いのです。
この部屋が中部屋だからでしょうか？
隣の家と隣接する部屋は壁が無いのでは？と錯覚するほど音が漏れます。
最初はお隣さんが非常識で子供を野放しにしているからだとイライラしていましたが、どうやら原因はそれだけではないようです。
まず大人がクシャミする音、部屋のスイッチを入れる音も聞こえます。カーテンを開閉する音も普通に聞こえるんです。
それに加え子供が走り回る音ときたら玄関にいても振動がくる程響くのです。
最上階なので隣の子供の音だけでもテレビは当然聞こえないです。
隣でもこの状態なのに階下に住んでいる方はどんな生活をされているんだろう・・と疑問に思います（いくら音に寛容だと言っても限度があると思うのですが全く平気な人もいるんでしょうか）
一般的に「鉄骨造」のマンションはこんなものなんでしょうか？
それとも私が住んでいるマンションが特別なのか、普通の人はこれが普通だと思って暮らしているのか（自分が神経質なだけ？）分かりません。
初めて”マンション”と名前が付く物件で中部屋に引越ししましたが正直こんな思いをするくらいならボロアパートの角部屋の方がマシな気がします。
頭金ゼロで３５００万のマンションを買う事
都心にそれほど遠くない某県在住です。夫３８歳、私は３４歳、息子は４歳、娘は０歳です。
近所に売れ残った４５００万から３５００万に値下がりしたマンションがあり、不動産屋さんに頭金ゼロでも買えると言われ購入を検討していました。
ところが、義父母に「もっと身の丈にあった物件を」と、反対されました。「私も下の子が幼稚園に行ったらパートしようと思っています。」と言ってもだめです。子供達のお祝いは使ってしまったのか、などと関係ない事まで言われ、相当気分がめいってしまいました。
不動産屋さんがＯＫしたのだと言っても反対されます。
頭金ゼロってそんなに非常識な事でしょうか？夫の年収は税込み５５０万です。
おばのマンション購入についてご相談
叔母(私の父の妹)は59歳・叔父と死別し、子供はいません。都内でフルタイム勤務(一般職)です。
退職後の老後設計でマンション購入を計画中で、私達夫婦(転勤で北陸在住)に頼ってくれるので力になりたいと思っています。
叔母の他の近い身寄りは兄弟が私の父と末の弟、亡夫である叔父に弟が一人ですがお互いに余計な干渉をすることなく関係は良好です。
ご相談の実際の内容ですが、以下の条件で都内(中央線以南)・神奈川で物件を探すとしたらどんなところがお勧めでしょうか。
マンション事情にお詳しい方、新築・中古、或いは可能・不可能合わせてアドバイスをお願いします。
1：予算は4000万円以内(税金・諸費用すべてを含む)
2：2LDK以上、これは親戚やお友達に気兼ねなく来て貰いたいから。
3：南・東南向き、3階以上
4：又貸し等ではなく実際に住民が住んでいるような落ち着いた物件・地域
5：通勤不要になるので都心から遠くてもよいが、車がないので交通の便が良いこと(駅近)
6：これから身体が弱っていくので徒歩圏内で生活が賄えること(買い物・病院等々)
7：新築希望だがエリア的に難しければ物件の条件(間取り・方向)優先で中古も検討
補足として、資金は一括支払い、年金と貯金で贅沢しなければ一生生活は賄えるので、独居が不可能な状態になった際は売却して高齢者施設に入居し最期を迎えたいと言っています。
叔母と一緒に不動産業者巡りをしてあげられればいいのですが遠方在住ですし、ある程度ピンポイントで絞り込みたいのですが、最近は首都圏も新線がいろいろ開通・延長され思いもかけず便利になったところも多いでしょうが私は10年以上離れていますので土地勘も鈍ってしまい、ご相談をさせて頂きました。
他に必要な事項があればお答えさせて頂きますのでよろしくお願いいたします。