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マンション購入・・無謀でしょうか？ (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時48分
マンション購入・・無謀でしょうか？
はじめまして。ぽんと申します。
夫と乳児１人の３人で、都下の賃貸マンション（家賃１５万円）に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。
夫：会社員３２才、年収６００万円
妻：会社員２８才、年収５００万円（ただし育休中。来年４月からフルタイムで復帰予定）
貯金：４００〜５００万
夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で１００万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内４ＬＤＫ、５５００万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が１００万円くらいしか支払えないので、５０００万円以上のローンを組むことになります。
が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の２割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。
実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
マンション購入について【福岡】
マンション購入について、最近興味が出てきました。
夫35歳、私31歳、現在妊娠6か月（初マタ）です。
気に入った地区があり、その周辺でと考えています。
少し田舎ですが（一応市内）、ゴミゴミしていない点、開発区域で道路がキレイに整備されている点、新しくショッピングモールなどもできたり、都心まで電車で20〜30分ほどで行ける点も魅力に感じています。
そこで新築マンションの候補が一つ。
９階建ての２階で南向き。今年の8月に完成し、入居も随時されています。
日当たりは問題なかったんですが、ベランダ側の道を挟んで反対側に
賃貸マンションの玄関があるので、たまに目が合うのがチョット…。
他の階はすでに売れていて、その部屋だけ売れ残っている状態です。
なので2000万円で照明・エアコン・カーテンを付けるとのこと。
ただ3LDKの間取りではあったんですが、それぞれの部屋が少し狭く感じて
もし住むのなら、壁を取り払って2LDKにと思っています。（入居前の工事も可能だそうです）子供が成長したら、再度工事をして3LDKに。
管理費：7300円、修繕積立：5200円、駐車場：7000円、修繕積立基金：31万（初回一括）
中古の候補も一つ。
新築の値段にプラス500万円で4LDK。
10階建ての最上階の角部屋でコの字型の3面バルコニー。
広さは申し分ないほど。（むしろチョット広すぎる？）
2006年2月にできた建物みたいで、キレイでした。
管理費：16000円、修繕積立：8200円、駐車場：8000円
両方とも駅から徒歩10分以内（新築6分、中古8分）ですが、
中古の方は大通りに面しているので、若干うるさかったです。
新築の方はかなり静かでした。
現物を見られていないのに聞くのも変ですが
皆さんだったら、どちらに魅力を感じますか？
マンション購入・・無謀でしょうか？
はじめまして。ぽんと申します。
夫と乳児１人の３人で、都下の賃貸マンション（家賃１５万円）に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。
夫：会社員３２才、年収６００万円
妻：会社員２８才、年収５００万円（ただし育休中。来年４月からフルタイムで復帰予定）
貯金：４００〜５００万
夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で１００万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内４ＬＤＫ、５５００万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が１００万円くらいしか支払えないので、５０００万円以上のローンを組むことになります。
が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の２割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。
実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
賃貸マンション コンクリート打ちっぱなしの内装
こんにちは。
引越しを検討しているばななと申します。
先日、気に入った新築マンションがあり、申し込みを検討中です。
新築デザイナーズマンション（来年３月完成）
外壁 タイル張り＆一部コンクリート打ちっぱなし
内装 コンクリート打ちっぱなし
５階建ての２階の角部屋から２番目の部屋を借りる予定です。
（角部屋はもう予約済みでした）
みなさんにお伺いしたいのは、内装がコンクリートうちっぱなしってどうなんでしょうか？コンクリートは断熱性が低く、夏は熱がこもりやすい、冬は冷え切ってしまう、カビが生えやすいなど聞きましたが、実際住んでる方がいらっしゃいましたら、どうなのか教えていただけませんか？メリット、デメリットを教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。
老後Ｉターンで賃貸に住むこと
50代の夫婦で社会人息子と大学生娘とで持家に住んでいます。
将来（娘が社会人になって以降）他の（憧れの）土地へ移住し老後を過ごしたいと考えています。
サラリーマンで贅沢はできませんし、現実老いて住めなくなるまでの年数を考え、家の購入より賃貸を考えています。
現在の家は長男に賃貸し（結婚予定の相手あり。彼にとって利便よし。）その賃料と少しの収入（就業の予定あり）、と年金で暮らしていけるのでは・・と計画しています。
長男に贈与せず賃借するのは、「親への仕送り」ではなく「家賃の支払い」としておき 双方自立していたいという理由からです。
私（妻）の就業は医療系で需要があることを確認しています。
娘はこの計画を応援しています。
終の棲家として住み、一人になり身辺が不自由になれば介護施設にはいりたい希望です。
この計画について、どこか不備がないか心配です。なにかお気づきの点がありましたら教えていただけますでしょうか。
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