自宅（一軒家）なのに他所からの煙草の臭いに悩まされています。(一軒家)
2012年01月24日 18時13分
自宅（一軒家）なのに他所からの煙草の臭いに悩まされています。
自宅（一軒家）なのに他所からの煙草の臭いに悩まされています。
都内に住んでいます。一戸建ての持ち家ですが、最近、近所からのたばこのにおいに悩まされています。
・発生源がわかりません
・ほぼ毎夜、22時ごろから漂ってきます
住宅密集地ですし夜間のため特定が出来ず、困っています。
タバコの臭いが大嫌いで、微量でも気がつきます。
自宅で夜くつろいでいるのに、どこからともなく漂ってくる煙草の臭いに
大変迷惑しています…が、対処法に悩まされています。
濃度としては歩きタバコの20メートル後ろくらい。多分、煙草嫌いな人になら
わかってもらえるであろう、「薄いけど確実に煙草の存在を認識できる」
においです。
そのせいもあり、臭いの発生源が特定できないのです。
一度漂いだすと何時間もにおっています。
・どうやって特定すべきか
・特定した場合、どう解決すべきか
どうしようもなく、毎日途方にくれています。
これまでの健康的な暮らしがしたいのでこちらが窮屈な思いをする
「こちらが窓を閉め切る」といった手段は抵抗があります。
助けてください…家でくつろぎたいのに、苦しいです。
何かアドバイスお願いします。
契約更新・一軒家（定期借家）の家賃を更新時に見直したい
転勤のため定期借家の家主をしています。
入居管理ともに地元管理会社におまかせいています。
まだ先の話になるのですが、契約更新時期になった時（定期とはいえ２年ほどでは地元には戻れません）、家賃の見直しをしたいと思っております。
どのくらいが妥当な金額か意見をお聞かせ下さい。
物件：地方都市のはずれだが駅近く（しかし地方都市では駅の意味はあまりなし）
築15年程度、きれいな状態です。入居前にクッションフロア及びクロスは全面貼り替えしました。
4LDK、占有120程度。
駐車３台含む。
※こちらの条件として庭の現状維持（水遣り）を頼んでいます。
芝生もあり、塗装部分もあるので雑草とりはほぼ不要です。
入居者：30～40代夫婦＋小学生子ども2名、犬１匹
家賃：現状7万（周辺の新築2DKアパート・駐車2台で6万程度。水遣りの手間の分家賃設定を低くしました。水道代は管理料に含まれていてそれは管理会社の収入です。）
こちらとしては当初この家賃には満足していたのですが入居者に多少問題があり、退去を求めるほどではないが、次回は家賃を見直したいと考えています。
このように考えるには以下の理由があります。
・現状維持を頼んだ庭の花木に蜂の巣がついたということで、こちらに何の連絡もないまま根こそぎ撤去された（これは連絡があればもちろん応じたつもりです）
・ペットは「応相談」としていましたが、やはり何の連絡もないまま飼われ近所の方の連絡により発覚。「報告するつもりだった」と言われましたが、そもそも「相談」によりけりと明示しているのに、相談なく勝手に飼われた点が不愉快。申告によるなら室内ゲージ飼いです。
ペットはポメラニアンとのことです。
ペットの件は許可なく飼ってはならない旨、契約書に明記されています。
この2点により、入居者への信頼はあまりありませんし、もとの家賃設定の意味がないのです。
管理会社を通じて注意してもらいました。
どちらの件ももちろん管理会社は知りませんでした。
「ペット可能」であれば本来もう少し高い家賃設定が可能なところを、ペットを飼わない人もいますから、「相談により家賃を設定しなおす」意味合いでした（管理会社とそのように話していました。）
いくらアップが可能かご意見お聞かせ下さい。
賃貸一軒家の給湯設備修理費
昨日、いきなりお風呂のお湯の出が少なくなりました。また、お湯を使っていないのにガスを炊いている状態になります。修理を依頼するつもりですがこの場合の修理費は全て借り手である私の負担になるのでしょうか？
契約書には借りてから１年以上経過したら全て借り手の負担となっているのですが、家は築２５年以上と古く、またおかしな使い方はしていません。
宜しくお願いします。
一軒家の設計ができる資格って？
こんにちは。
建築は、仕事としてではなく趣味で学びたいという者です。
というのも、自分に家は自分でで設計したい！と思っているからです。
そこで質問ですが、一般的な住宅が設計できるようになるには
どのような資格がいるのでしょうか？
素人故、木造とか何坪以内とか高さ何mかとかはあまり考えてませんが。
その資格の取得方法も記載していたたければ幸いです。
一軒家の火災保険地震保険を見直したい・・。
こんにちは。
一軒家を建て、約５年が経過しました。
住宅ローンを組み、その時に「住宅金融公庫特約火災保険」というモノに加入しました。
建設費にかかった金額が約２，１００万円だったため？？保険金額は２，１００万円、地震保険は１，０５０万円です。
５年経過し、今後も経過していけば減価償却があって、実際に火災などで保険をもらうときは、満額の２，１００万円は降りてこないですよね？
そこで質問なのですが、現在の資産価値を算定してもらい、それに準じた保険ってあるんでしょうか？
掛け金との兼ね合いもあるとは思うのですが、例えば現在の資産価値が半分の１，０００万円だとすれば、ソレに対する掛け金になるので、安くなるのでは？と思いまして。
また、さらに３年後に見直して保険をかけ直すとか・・。
そうすれば、掛け金が安くなり、万が一の場合に保険金額満額もらえるような気がしたものですから・・・。
折角２，１００万円に対する掛け金を払っても、いざって時に償却分が減額されて、例えば６００万円しか降りてこないとかって良く聞く話なので、実際の所どうなのかなぁ・・と思いまして。
どなたかご存じの方お教え下さい。
長文失礼しましたが、よろしくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。