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賃貸マンションのトイレ、和式から洋式へ(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時57分
賃貸マンションのトイレ、和式から洋式へ
築30年以上のマンションです。10月で、引っ越して2年目になります。
件名の通り、和式のトイレを洋式へ替えてもらいたいのです。
理由としては、掃除が大変だからです。
便器が古く、細かい傷がついているようでそこに汚れやカビがついてしまいます。
同じマンションには洋式の部屋もあるようです。
お年寄りが住んでいた等の理由でした。
私は20代女性ですが、腰が痛いなどの理由では替えてもらえないでしょうか。
引っ越す前、大家さんには「和式だけど若いんだし上にかぶせるやつもあるから」と言われました。
何か良い理由があれば教えてください。
また、家賃が上がるとすればどの程度上がるのでしょうか。
トイレ以外はとても気に入っているので長く住みたいと考えています。
よろしくお願いします。
ネットで賃貸マンションを探す方法を教えて下さい。
賃貸マンションを探しています。（具体的には、大阪の泉佐野駅の近くを探しています。）
インターネットを使って、できるだけ広く見落としなく、いい物件を検索をしたいのですが、どういう方法をとるのがいいのでしょうか。Google検索で、駅名と「マンション」をいれるといろいろなサイトが見つかるのですが、どれをみていくのがいいのでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。
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賃貸住宅で雨漏りによって損壊した物品を大家に弁償してもらえますか？
賃貸マンションです。
雨漏りによって、雨漏り前の状態でなくなってしまった物品については、
大家に弁償してもらえるのでしょうか？
そういう請求はできるのでしょうか？
賃貸マンションの更新事務手数料
契約更新で、
最初に契約した不動産屋Ａが廃業したため、
今回貸主が委託した不動産屋Ｂから
更新料１か月（約16万）+更新手数料0.5ヶ月（約８万）の請求がきました
契約の際の特約に
「更新時は新賃料の0.5か月分を更新事務手数料として支払うものとする」とありましたが
手数料に0.5ヶ月＝約８万も請求されることに気づいていませんでした
更新手数料という名の書類作成費に8万は納得できず、自分なりに調べてみたら
契約書にサインをした以上仕方ないというのと、
「不動産屋が借主から更新手数料を取るのは違法」
「契約書に更新手数料のことが明記してあれば契約書自体が違法」
「通常、不動産屋への事務手数料は貸主が支払うものだが、それを払いたくない貸主は更新料を1.5ヶ月としているところもある」とのこと。
Ｂに「８万は多すぎるので、
この特約に関しては無効では？」と聞いたら
「Ａとの間で既に交わさている契約なのでうちはその通り請求しました。納得いかないなら貸主と相談して下さい」と言われたので「消費生活センターに相談してから連絡してみます」と言って帰ってきました
Ｂでも通常、更新手数料は0.5ヶ月だそうです
宅建業法で「更新事数料は0.5ヶ月を上限」と決まっていてそれ以下ならいいとのこと
やはり８万は支払わなくてはいけないのでしょうか？
だた、これでもめて家賃の値上げを言われたりするのではないかと心配です（不動産屋Ｂの話だと、貸主はあげたいと言ってたらしい）
契約は明日で切れるので
今月の家賃と更新料はどうしたらいいですか？とＢに聞いたところ、
ひとまず家賃と、更新料１ヶ月分も大家さんの口座に振り込んだらどうですか？とのこと
それで済むなら書類の作成は必要なのだろうかとも思うのですが
先日、賃貸マンションのガラスが劣化で割れてしまい修繕費負担は...
先日、賃貸マンションのガラスが劣化で割れてしまい修繕費負担は家主なのか？借主なのか？質問させて頂きました。
自然に割れたものなら賃料からの修繕で家主負担が基本と回答を頂いたので土曜日に管理会社に来てもらい確認してもらったところ家主さんと相談し月曜日にはご連絡しますと言い帰りました、木曜日になっても連絡がないのでこちらから管理会社に連絡を入れたところ家主さんが留守で捕まらないとのことでもう少し待ってくれと言われました。
でもマンションの裏に小さな家庭菜園程度の畑で毎日、家主さんを見ます、直接家主さんに言おうかと思うのですが、家主さんからすれば管理会社にすべてを任せているはずなので借主が言いに行くのは迷惑かと思い躊躇しているのですが、不動産屋からの連絡を待った方がいいのでしょうか？
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