スポンサードリンク
http://www.premium-room.com/rent_view/41
地域・路線・駅名・地図・キ−ワード検索で簡単にあなたにあった物件を探せます。 /六本木/タワーマンション/青山/麻布
賃貸マンションについて(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時29分
賃貸マンションについて
現在賃貸のマンションに住んでいます。駅から近い
商店街通りのマンションで１、２階が店舗、２階の
一部とその上５階までが住居用となっています。
私は４階に住んでいますが、その２階の店舗の中に
「居酒屋」が存在し、深夜までうるさく困っています。
店の営業時間がハッキリとしている訳ではなく、最
後の客が帰るまでといった感じで夜１時から３時位
になります。その後、後片付け作業などでゴミや空
き瓶を始末する次第です。一度、不動産屋に申し出
た事がありましたが、「そんな事言うのは、あなた以
外いない」とか、「営業時間の取り決めはしていない」
「そういうのをある程度覚悟(駅近)していただかない
と」などと言われました。ちなみに私が入居したのは
先で契約時には、その様な話はされませんでした。
日中働く社会人の私にとって夜中の２時前後まで眠れ
ないのは、正直辛いです。不動産屋もしまいには、
「耳栓をするとか」「他をお探ししましょうか」等とま
ともに取り扱ってはくれません。眠る際の音に多少、
神経質なところがある私がいけないのかもしれませ
んが、この様な場合は、余所へ引っ越すしかないの
でしょうか。うるさい所へきた私の問題でしょうか。
皆様のご意見、良きアドバイスをお聞かせください。
賃貸マンションの管理費
・管理人24H在中（同建物内に入居）
・入口に監視カメラあり
・コインランドリーが４台（同建物内に設置（部屋には置けない為））
・エアコン設置
・急行停車駅下車徒歩１０分
・バストイレは同室
・築20年以上で住居は３F～５F（１ルームがほとんど）
・建物玄関と部屋までは専用カード利用。自分の入居階と共通の場所
以外は降りれない。
・男性入居、入出は禁止
・キッチンは電気（渦巻き状で１つ）
・小型冷蔵庫設置（直冷式の１ドアー）
・水道・ガスはオーナーが計算しているので利用量のみ
このような環境で、管理費が１万円というのは妥当なのでしょうか？
家賃は部屋の大きさによって違いますが、\50000-～\75000-となっています。
宜しくお願いいたします。
賃貸マンション トイレのつまり
賃貸マンションのトイレのつまり、修理費用は自己負担？するものですか？
10日前トイレがつまり、管理会社へ連絡した所、「ラバーカップが千円程度で購入できるので、購入して頂いき対応して頂けませんか？」と言われました。「千円程度の負担ですので、ご協力お願いします。」とも言われましたが、その時、１歳の娘がお昼寝を始めてしまった為、その事を伝え、「今買い物に出る事ができない」と言うと、ではこちらで対応します。手配が出来たらご連絡しますとの事でした。そして業者の方に修理してもらったんですが、電動のラバーカップのようなもので、数回１０分かからない程度の作業でした。（その際、劣化によるつまりの可能性が高いと言われました、築20年なので）
本日管理会社から連絡があり、費用18000円を振り込むよう言われました。事前に自己負担の事は一切言われていなかったで、貸主負担かと思っていたのですが、と伝えましたが、作業代や祝日で人を動かした事もあり、費用は上乗せされているとも言われました。
事前に費用の事、自己負担の事を一切言われていなかったし、18000円は高すぎるのでは？と。（自己負担なら他の業者を頼むつもりでした）
これは自己負担しなければ、いけないのでしょうか？
はじめまして。現在入居中の賃貸マンションについて少し長いです...
はじめまして。現在入居中の賃貸マンションについて少し長いですがお付き合いください。
まず、この物件は分譲タイプで、この部屋のオーナー、不動産会社、管理会社、そして入居者(トピ主)が関わっています。
こちらには、昨年の11月から住んでおり、ベランダ側はには、2～3mほどの細い道路を挟んだすぐ目と鼻の先に大型(6階建て)のスーパーがあります。
そのスーパーが、今月より約2年間の改築工事を行うというのです。
まだ工事は始まっていませんが、物件の契約期間2年のうちほとんどが工事となります。
私としては、このような大型工事ともなると、騒音や埃、シンナー臭等の影響で窓が開けられない、洗濯物が干せないといった事態は免れられないと思っております。
ですので、もし11月の内覧の際にこの事実を知っていれば、もちろん契約はしていませんでした。
このことを、不動産会社、管理会社に伝えると「そのような工事が行われることは知らなかった」の一点張り。
そんなことはあり得ないと思ったので、スーパーの建築を請け負っている業者に確認をしてみると、昨年の8月末にマンションの管理人に話をし、入居者へは一人一人のメールボックスにチラシを投函しており、全てのボックスへいれたので、もちろん空室のところにも入っていますとのこと。
私が入居した時には中身は空っぽだったので、オーナー、不動産会社、管理会社の誰かが掃除をしたのだと思います。
再度、その旨を管理会社に伝えると、結局はどうしたらいいのか？と尋ねられたので、「できれば、契約をなかったことにして、引越代金を含む諸費用(引越業者が指定だったので)を返還して欲しい」というと、ただのクレーマーだとキレられてしまいました。
挙げ句の果てには、顧問弁護士に相談されるともいわれています。
これらの一件は、オーナーを含め、不動産会社、管理会社ともに落ち度はないのでしょうか？
また、重要な告知義務を怠ってはいないのでしょうか？
せっかく気に入って入居した物件なので、こんなことになって残念ですし、管理会社の対応に腹立たしい気持ちにもなります。
みなさんの、忌憚のないご意見をお聞かせください！
よろしくお願いしますm(__)m
賃貸マンションの更新料について
賃貸マンションに住んでいるのですが、更新料が存在していて、2年に1回家賃の2か月分を家賃とは別に支払っています。
でも、私はどうしても更新料という名目で家賃の上乗せがされているだけのように感じるのですが、どうなんでしょうか？
一体、更新料ってどんな根拠で設定されているのでしょうか？
家賃とか敷金は支払う意味が分かるのですが、更新料は、賃貸借契約の更新に際して、紙切れ1枚に“更新します”とはんこ押すくらいなのにどうして、家賃の2か月分もの金額が生じるのでしょうか？
やっぱり契約した以上は払っていかないといけないということなのでしょうか．．．
どなたか教えてください．．．できれば専門的なご意見が聞けるとありがたいです。
関連ページ
賃貸マンション経営で空室があるため、ウィークリーマンションなどの業者に借り上...(賃貸マンション)
賃貸マンションの退去時の原状回復工事費用について教えてください。(賃貸マンション)
賃貸マンション 隣室との境の壁に防音のためにこうすれば・・？(賃貸マンション)
賃貸マンションの火災保険についての質問です。(賃貸マンション)
横浜でデザイナーズ賃貸マンション探しています。 (賃貸マンション)
フリーターで賃貸マンションを借りられますか？(賃貸マンション)
住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)
北海道で賃貸物件を探す際（マンションなど）役立つ情報誌系のサイトを教えて下さい。不動産屋が立ち上げているサイトなどは無し(賃貸マンション)