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賃貸マンションエアコン買い替えについて(賃貸)
2012年01月15日 05時27分
賃貸マンションエアコン買い替えについて
賃貸マンションのエアコン故障の件について教えてください。エアコンが壊れて使えない状態なので管理会社に「築20年ぐらいのマンションで一度もエアコンを買い換えていないと思います。直すにしても型が古いので買い替えを大家さんにお願いしてください。」といいました。後で管理会社から「即、返事をいただけませんでした。しぶっている感じでした。」と連絡がありました。このまま、エアコンが買い換えられないとなると本当に困ります。エアコン付で賃貸契約したのですから、設備費として家賃に含まれていることなのに・・。管理会社の方へ何度も訴えないと直してくれないのでしょうか?
賃貸契約の源泉徴収
似た質問があったのですが、少し違うので新たに質問させて頂きます
私は賃貸契約の審査の時、 年収の欄に300万と記載しました
ですが、源泉徴収を見ると216万しかありませんでした…(本当はもう少し頂いてると思うのですが…)
源泉徴収のみすぐに用意できなかったので、鍵をいただく時源泉徴収を渡すようにいわれました
ですが、80万の差があることや、うそをついたとみなされてしまったりで、もしやダメではないか…と思いました
ちなみに家賃は5万です
そこで皆様の意見が聞きたく質問させていただきました
ご協力お願いいたします
一戸建て賃貸契約の修繕費についての質問です。
知人が貸している一戸建ての駐車場のポートの破損が有り、賃借人から撤去と新設による費用負担の相談があったそうです。家を含め駐車場ポート（片側柱と屋根の簡易なもの）も３０年近くたち老築化しているようです。ただし、契約上は「駐車場」という表現で賃貸に含んでいるようですが、修繕等の契約には「基本的構造物」という表現のみでの修繕費の費用負担しか謳ってないそうです。この場合駐車場というのは駐車する土地のことで、その上のカーポートの修繕費のなにがしかを貸主が負担する必要があるのかと聞いています。たしかに賃貸時はカーポートはありましたがそれはたまたま付いていただけというのが彼の言い分みたいです。契約上は駐車場に付属する施設や構造物については何も記載されてないようです。この場合、賃借人の費用負担要求に応じる必要はないのでしょうか？というか、もともと直す直さないない（構造上危険な場合は撤去費用は相談しなければならないのかと思ったりもしますが）賃借人の勝手のような気もしますが。どなたか良くご存知の方いらっしゃいましたらおしえてください。お願いします。
分譲賃貸って、どう？
分譲賃貸って、どう？
現在、大阪市に隣接する市に大阪中心部より私鉄で３０分の土地に築17年の一戸建てに住んでいます。
夫婦共に大阪市内に通勤している為、大阪市内の賃貸マンションを検討しています。
自宅は購入当時4800万円でしたが、違法建築とかで現在の査定額が500万円とのことと、夫が訳あってローンが組めない為、売却しないで賃貸として貸し出し、私達は便利な場所に賃貸マンションを借りようかと思っています。
現在ローンは完済しております。
夫は５２歳です。
そこで、分譲賃貸ってどうですか？
分譲の方が普通の賃貸マンションより設備が良いかなあ・・・と思いますが、契約期間があって、また引越しなければいけない・・・等など。
良い点、悪い点を教えて下さい。
賃貸契約後、入居前の契約解除について
２月２６日に賃貸マンションの仮契約をし、３月４日に契約書にサインをし、捺印しました。しかし、諸事情でこの賃貸マンションを解約しなくてはいけなくなってしましました。
まだ鍵は受け取っていません。鍵の受け渡し日は３月１１日となっています。重要事項説明書（？）は受け取ったのですが、賃貸契約書は受け取っていません。
そのため、入居前の解約についての契約について確認することができていません。
礼金、敷金、仲介手数料、火災保険、賃貸料保障、駐輪場 等、すべての料金を支払いました。
敷金については、１ヶ月償却処分となっています。
一般的に、このような状態だと契約解除となると思うのですが、支払った料金は少しでも返却されるでしょうか？
こちらの都合で、管理会社、大家さんには大変迷惑をお掛けすることは分かっています。しかし、経済的にもきついため、少しでも戻ってくればと思っています。
詳しい方、よろしくお願いいたします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。